Immo and Co

Par ailleurs, en complément des services "traditionnels" d'un Agent Immobilier, je peux aussi vous accompagner dans certains de vos projets.

Aide à la rénovation et/ou l'aménagement d'un bien que vous habitez vous-même ou que vous destinez à la location.

Dans ce cadre-là, je peux vous aider à reconfigurer totalement les lieux, vous mettre en relation avec des entreprises, vous aider à l'équiper et le meubler, en particulier si vous souhaitez le louer, etc...

Mise en relation avec des partenaires

En fonction de vos besoins, je peux vous mettre en relation avec non seulement des entrepreneurs, mais aussi des courtiers, diagnostiqueurs, notaires etc...

Si vous souhaitez mettre votre appartement en location, je peux prendre en charge tout le processus :

Promotion, certificats obligatoires, organisation des visites, composition et éventuellement sélection des dossiers, rédaction du bail, état des lieux...

Tout cela sans aucun frais pour vous !

Cependant, je me permets de poser quelques conditions :

Compte tenu du travail que cela représente et du fait que je ne prends pas d'honoraires aux bailleurs, je ne travaille qu'avec des mandats exclusifs

Je peux aussi bien m'occuper de location vide ou meublée, mais pas de location saisonnière.

Il faut que le bien soit vraiment en bon état général et s'il est loué meublé, que le mobilier soit en adéquation avec ce que l'on est en droit d'attendre sur ce type de location.

Si votre appartement a besoin de quelques travaux de propreté et/ou de mise aux normes, je peux vous accompagner dans ces formalités.

Enfin, si vous ne souhaitez ou ne pouvez pas le gérer vous-même, je peux vous mettre en relation avec le Service Gestion.

Si vous désirez vendre votre bien, je peux vous proposer deux formules :

Un travail en coopération ou une délégation totale.

Ainsi, si vous souhaitez participer vous-même au processus de la vente, nous pouvons travailler en coopération, chacun avec ses moyens, ses outils et sa façon de faire, à condition que nous puissions nous accorder sur quelques points élémentaires (créneaux de visites, supports publicitaires etc...) afin d'optimiser nos chances respectives.

A l'inverse, si vous êtes un peu lassé(e) de votre rôle "d'Agent Immobilier", je peux prendre totalement le relais et m'occuper seule de la promotion, des visites et des formalités nécessaires à la réussite du projet.

Je vous propose ainsi une relation plus individualisée tout en profitant de la garantie administrative et juridique de l' Agence à laquelle je reste rattachée.

Du reste, je tiens à travailler dans la légalité. Ainsi, pour pouvoir m'occuper d'un bien, il me faut un mandat en bonne et due forme. Je ne sollicite pas forcément l'exclusivité, mais je ne souhaite pas m'investir sur un bien que est déjà dans une dizaine d'agences car, par expérience, je sais que c'est particulièrement difficile à gérer et que cela nous conduit parfois à des comportements que je déplore.

Enfin, les vendeurs craignent souvent que le fait de passer par un intermédiaire ne leur occasionne des frais. Or, les honoraires viennent se rajouter au prix net vendeur et sont à la charge de l'Acheteur.

De mes diverses expériences, j'ai retiré un certain nombre de constats :

Les Agences Immobilières ont souvent mauvaise presse et vous êtes nombreux à vouloir vendre ou louer votre bien vous même ! Je dois reconnaître que cela fonctionne bien pour un bon nombre d'entre vous. Cependant, il arrive parfois que certains appartements restent très longtemps sur le PAP ou autres. Parmi les principales raisons : Une publicité pas assez porteuse, un manque de disponibilité pour organiser les visites dans de bonnes conditions,  et surtout un attachement souvent très fort à ce qui a constitué un morceau de votre vie qui vous empêche de garder la distance nécessaire pour ce type de transaction.

Les clients (qu'ils soient "offrants" ou "demandants") recherchent le plus souvent une relation avec un interlocuteur unique, clairement identifiable et suffisamment "stable"  pour pouvoir les accompagner tout au long de leur projet, qui peut parfois se prolonger sur plusieurs années,  dans le cadre, par exemple d'un investissement locatif.

Or, ce n'est pas toujours compatible avec le fonctionnement de certaines Agences Immobilières où les affaires sont mises en commun et où les Négociateurs changent régulièrement. En outre, les clients, vendeurs ou loueurs, redoutent souvent le phénomène de la "Course aux Mandats" avec des commerciaux qui rentrent des affaires pour atteindre l'objectif auquel ils sont hélas soumis, mais qui après, n'assurent pas toujours le suivi et la promotion des biens qui leur ont été confiés.

Enfin, il n'est pas toujours facile de confier la clef de chez soi à des inconnus, en particulier lorsqu'on habite encore les lieux avec les objets qui nous sont chers, et ce, quelque soit leur valeur marchande.

A partir de ces constats, j'ai essayé de réfléchir à un fonctionnement qui serait plus en adéquation avec les attentes des uns et des autres, d'autant qu'il s'agit là souvent d'un passage important de votre vie qui ne saurait se limiter à une simple transaction commerciale.

C'est la raison pour laquelle je me présente à vous sous le terme de "Coach Immobilier".

Je peux, en fonction des désirs et besoins de chacun, soit travailler en parallèle avec vous avec mes outils, mon expérience et ma propre personnalité, ou bien encore prendre totalement le relais des démarches que vous avez initiées.

Je ne peux honnêtement pas vous garantir un succès assuré dans la mesure où ce n'est pas moi qui vais acheter votre bien, mais en revanche, je me porte garante des moyens mis en oeuvre, que ce soit d'un point de vue humain avec ma propre implication dans chaque affaire que je rentre (je m'octroie le privilège de choisir ou non un bien) et d'un point de vue matériel, je mets à votre disposition tous les moyens publicitaires "professionnels" dont je dispose.

Afin d'affiner mes propositions en fonction de votre situation, je vous invite à cliquer dans la rubrique qui vous correspond.

Bonjour et merci d'avoir ouvert ce lien.

Je travaille depuis plusieurs années dans l'Immobilier, que ce soit dans la vente, la location, la recherche ciblée de biens pour des clients ainsi que de l'accompagnement de projets, principalement dans les secteurs rénovation et décoration.

Ces diverses expériences m'ont permis de mieux cerner les attentes des clients, qui, dans la plupart des cas, aimeraient bien être "épaulés" dans leur démarche, mais avec une relation plus individualisée que ce qu'on leur propose habituellement.

C'est la raison pour laquelle je me permets de vous proposer mes services, avec plutôt une facette de "Coach Immobilier".

Afin d'en savoir un peu plus, je vous invite à cliquer sur la page suivante